无锡房屋抗震鉴定、房屋安全鉴定公司

二、房屋质量检测流程；根据本工程现状，检测工作工序如下：1.提交业主《检测方案》并得到确认；2.接受业主委托，签订委托合同；3.进行资料收集：被检测房屋建筑、结构图纸信息等；4.进行现场检测：对工程实际情况进行现场检测和调查；5.根据分析结果，编写检测报告。
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拆改建筑主体结构，明显加大荷载的房屋。有很多老房子在造的时候只是低层建筑，使用了几十年以后，要在原有建筑上再多盖几层，那么原来的房屋势必会加大荷载。这荷载是否在承受范围内，就需要专业的房屋检测机构进行房屋安全性鉴定了。
一、在下列情况下，应进行专项鉴定：
(1)结构的维修改造有专门要求时；
(2)结构存在耐久性损伤影响其耐久年限时；
(3)结构存在明显的振动影响时；
(4)结构需进行长期监测时。
二、房屋安全检测规范；
1、建筑结构荷载规范（GB50009-2012）；
2、既有建筑物结构检测与评定标准DG/TJ08-804-2005（2010）；
3、钢结构设计标准（GB50017-2017）；
4、碳素结构钢（G 700-2006）；
5、地基基础设计标准（DGJ 08-11-2018）；
6、冷弯薄壁型钢结构技术规范（GB50018-2002）；
三、鉴定程序
1、应根据检测鉴定方案对房屋现状进行现场检测，必要时应采用仪器测试、结构分析和验算。
2、鉴定实施前应调查、收集和分析房屋原始资料，并应进行现场查勘，制定检测鉴定方案。
3、应按本标准第7章的相关规定出具鉴定报告，提出原则性的处理建议。
四、房屋鉴定建议；
1、建议对受检房屋损伤部位进行针对性修补；
2、针对楼屋面板不规则的网状裂缝，建议通过注浆的方式进行修补
3、建议在后续房屋使用过程中定期进行维护及保养。

二、危房检测应以房屋的地基、基础及上部结构构件的危险性程度判定为基础，结合下列因素进行分析和综合判断：
（1）房屋结构的可修复性；
（2）危险构件相互间的关联作用及对房屋整体稳定性的影响；
（3）危险构件在整幢房屋中的重要性、数量和比例；
（4）周围环境、使用情况和人为因素对房屋结构整体的影响；
（5）各危险构件的损伤程度。
三、建筑结构检测的原始记录应符合下列规定：
（1）原始记录的笔误应进行杠改；
（2）原始记录应记录在专用记录纸上，并应信息完整、字迹清晰；
（3）原始记录应由检测和记录等人员签字。
（4）当采用热敏输出记录时，宜附有原件的复印件；
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