无锡房屋不均匀沉降/倾斜/开裂安全性鉴定单位（可靠！）

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下列房屋建筑在施工期间和使用期间应进行变形测量:

1、地基基础设计等级为的房屋建筑。

2、软弱地基上的地基基础设计等级为乙级的房屋建筑。

3、加层、扩建房屋建筑或处理地基上的房屋建筑。

4、受邻近施工影晌或受场地地下水等环境因素变化影晌的

5、采用新型基础或新型结构的房屋建筑。

6、大型城市基础设施。

7、体型狭长且地基土变化明显的房屋建筑。

厂房检测鉴定中，如何确定工厂地板的承重数值？一般来说，工厂在建设时要根据工厂的使用用途等进行设计。由于目前大部分工厂是租赁或旧工厂，工厂的地板内力数值已经不为人知或使用年限久，无法满足目前的使用需求。在未知的工厂地板内力数值之前，在地板上随意造成超重使用，给工厂建筑物带来很大的损失。例如，对工厂地板裂缝、基础沉降等现象、工厂建筑物进行工厂内力测试，可以有效地工厂，确定工厂建筑物的大小、位置和临时使用负荷。检查厂房的轴尺寸、层高度，鉴定地区梁结构布置。观察结构布置是否合理，构件传递力是否直接等。检测识别区域钢筋混凝土梁的截面尺寸和楼板厚度。

在进行钢结构构件强度检测，需要我们根据当前钢结构厂房钢结构的结构形式采取适合的现代测试技术，从而获取必要的结构功能参数指标。钢结构构件强度问题也是其应力问题。各个构件极限强度的取值取决于其材料的特性，而钢结构的极限强度，则取它的屈服点。若构件强度本身就比较低，其结构承载力也会比较低，易出现承载力不足的情况，导致影响结构正常使用功能和抗震能力。

无锡房屋不均匀沉降之裂缝观测技术要求：

1、对建筑上明显的裂缝，应进行裂缝观测。裂缝观测应测 定裂缝的位置分布和裂缝的走向、长度、宽度、深度及其变化情况。深度观测宜选在裂缝宽的位置。

2、对需要观测的裂缝应统一编号。每次观测时，应绘出裂 缝的位置、形态和尺寸，注明观测日期，并拍摄裂缝照片。

3、每条裂缝应至少布设3组观测标志，其中一组应在裂缝 的宽处，另两组应分别在裂缝的末端。每组应使用两个对应的标志，分别设在裂缝的两侧。

4、裂缝观测标志应便于量测。长期观测时，可采用镶嵌或 埋入墙面的金属标志、金属杆标志或楔形板标志；短期观测时，可采用油漆平行线标志或用建筑胶粘贴的金属片标志。当需要测 出裂缝纵、横向变化值时，可采用坐标方格网板标志。采用专用仪器设备观测的标志，可按具体要求另行设计

5、裂缝的宽度量测精度不应低于1.0mm，长度量测精度不 应低于10.0mm，深度量测精度不应低于3.0mm

原有房屋改为公共场所或生产经营用房的,经营者应当向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定。因发生自然灾害或者、灾等事故危及房屋安全的,房屋所有人应当及时向房屋安全鉴定机构申请房屋鉴定。兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的,建设单位应当在开工前向房屋安全鉴定机构申、请对施工区相邻房屋进行房屋鉴定,并按照规定采取安全保护措施。房屋结构安全检测的类型：一是结构安全的房屋:通过正规设计、施工,正常使用和维护,没有损伤的房屋。二是结构危险的房屋:存在整体、局部倒塌或柱、墙体、梁存在破坏风险的房屋。三是可以正常居住的房屋:除了以上两类房屋,还有部分房屋存在不影响房屋主体结构安全的表面裂缝、损伤等。这部结构上是安全的,是可以正常居住的。常用的房屋结构鉴定标准：《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-2015)《混凝土结构设计规范》(GB50010-2010)《工业建筑可靠性鉴定标准》(GB 50144-2019)部分省、市也发布了房屋结构鉴定有关的标准。

无锡工业厂房安全检测鉴定构件评级：重要构件集：A级：构件集中不含c级、d级构件，可含b级构件且含量不多于30%；B级：构件集中不含d级构件，可含c级构件且含量不多于20%；C级：构件集中含c级构件且含量不多于50%，或含d级构件且含量少于10%（竖向构件）或15%（水平构件）；D级：构件集中含c级构件且含量多于50%，或含d级构件且含量不少于10%（竖向构件）或15%（水平构件）；次要构件集：A级：构件集中不含c级、d级构件，可含b级构件且含量不多于35%；B级：构件集中不含d级构件，可含c级构件且含量不多于25%；C级：构件集中含c级构件且含量不多于50%，或含d级构件且含量少于20%；D级：构件集中含c级构件且含量多于50%，或含d级构件且含量不少于20%；

无锡房屋开裂鉴定之房屋裂缝种类：

1、房屋主体结构出现裂缝：

包括墙体裂缝及楼板裂缝，裂缝又分为强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝。

裂缝产生的原因有材料强度不够，结构、墙体受力不均，抗拉、抗挤压强度不足，楼体不均匀沉降，建筑材料质次，砌筑后干燥不充分等。

2、房屋砌体结构出现裂缝：

包括墙面裂缝及保温层裂缝，裂缝又分为砌体构件不均匀沉降裂缝、二次砌筑填充墙体裂缝、墙面抹灰裂缝、外墙保温面层裂缝。

裂缝产生的原因有温度变形（热胀冷缩）、干缩变形（材料自身）、施工工艺错误（不同材料部位没有进行特殊处理）等。 

主体结构抗震承载力验算依据国家标准《建筑抗震鉴定标准》GB50023-2009、国家标准《建筑工程抗震设防分类标准》GB50223-2008、国家标准《混凝土结构设计规范》GB50010-2010（2015年版）、国家标准《建筑结构荷载规范》GB50009-2012，国家标准《工程结构通用规范》GB55001-2021，按照委托方提供的改造方案和现场检测数据建立结构力学模型，对房屋的抗震承载力进行验算。　我国从改革开放以来，建筑业建设能力大幅提高,住宅建设规模连年增加,发展到现在，我国已经存在大量结构简单的老旧建筑，这类房屋的安全性就无法保障了。第三方检测机构的存在就很有必要了。

单层厂房上部承重结构的安全性等级评定单层厂房，在评定它们的承载功作对于上部承重结构是由平面排架或平面框架架组成的单等级时，要根据结构布置和荷载分布将上部承重结构分)为若干框排架平面计算单元，(每种构件是指屋面板、屋架、柱子、吊车梁等)按构件的将平面计算单元中的每种构件(每司一种重要构件的)，和次要构件集(同一种次赛及其重要性区分为重要构件集(同单元中每种构件集的安安全性等级，以该种构件集中构件的)这两种。