无锡既有建筑幕墙检测报告办理部门-江苏建筑幕墙安全排查

无锡既有建筑幕墙检测报告办理部门-江苏建筑幕墙安全排查
上海市杨浦区一栋板柱剪力墙结构房屋，总建筑面积为20815.72㎡。主体结构为地上7层，建筑总高度约为29.52m。该房屋约建于2019年，主要作为办公楼使用。该房屋外立面采用玻璃幕墙进行装饰，外立面面积约为1645.7㎡。
一、幕墙检测内容：
采用文字、图纸、照片或录像、邵氏硬度计等方法，对玻璃幕墙面板、受力构件及连接件的损坏部位、范围和程度、结构胶邵氏硬度进行检测。
二、现场检测日期：2020年12月14日
三、检测依据：
(1)《建筑结构检测技术标准》(GB/T50344-2019);
(2)《上海市建筑玻璃幕墙管理办法》(市第77号令);
(3)委托方提供的相关资料。
四、判定依据：
(1)《建筑幕墙安全性能检测评估技术规程》(DG/TJ08-803-2013);
(2)《玻璃幕墙工程技术规范》(JGJ102-2003);
(3)《建筑玻璃应用技术规程》(JGJ 113-2015);
(4)《玻璃幕墙工程质量检验标准》(JGJ/T 139-2001);
(5)《硅酮建筑密封胶》(GB/T14683-2017);
(6)《建筑用硅硐结构密封胶》(GB16776-2005);
(7)《建筑幕墙工程检测方法标准》(JGJ/T 324-2014);
(8)《建筑用安全玻璃 第2部分：钢化玻璃》(GB15763.2-2005);
(9)其它有关的国家规范、标准。



建筑幕墙的安全性检测，参照《既有建筑幕墙现场检查技术导则》(沪建交[2006]844号)及相关设计、施工规范标准，主要针对可能影响建筑幕墙安全可靠性的各项性能进行检测。幕墙检测内容及方法有：
1、建筑概要性调查
(1)工程概况：工程名称、幕墙楼栋编号或者项目报建编号、工程、开竣工时间、建设单位、幕墙设计单位、幕墙施工单位、竣工验收备案单位、物业管理公司、现场检查日期、主体结构概况。其中：主体结构概况包括：建筑物高度、主体结构形式;主楼幕墙高度、结构层高度;裙房幕墙高度、结构层高;幕墙与主体结构连接形式;幕墙类型、面积及使用部位。
(2)技术资料：
(a)幕墙材料[包括：玻璃面板、型材、结构胶和密封胶等]的材类、生产厂家、测试报告、幕墙三性检测(气密性、水密性、抗风压)的检测报告、检测单位;幕墙的防火和防雷材料。
(b)工程技术资料(包括：结构计算书、现场实物质量、使用情况调查)。
(3)幕墙资料：铝合金(钢材)、玻璃，金属、结构胶及密封材料、五金件、建筑幕墙物理性能检测报告、建筑幕墙结构计算书、隐蔽工程验收记录。
2、现场检查
包括对幕墙的材料(型材、面板、结构胶等)和节点进行详细检查，有关材料和构件的现场检查或实验室检测等。
既有玻璃幕墙检测项目及方法
幕墙的检查、检测，在室内可检查到的部分，可进行室内检查;在室外以目视、望远镜可分，则以目视、望远镜检查。如需室外登高，在与委托方协商确定后，主要依靠现有的清洗吊篮系统，如现场气密性能检测，通过试验检测，确定幕墙检测试件在风压作用下，幕墙可开启部分处于关闭状态时的可开启部分以及幕墙整体阻止空气渗透的能力。气密性能指标的大小直接影响的是幕墙的节能和隔声性能。

既有建筑幕墙检测玻璃幕墙检测需要定期检查，在保修期内由供方组织定期检查，发现质量隐患及时排除幕墙建筑在往往在使用10年以上时，结构胶往往出现开裂、脱落的现象，玻璃面板出现开裂及霉变、螺栓连接件出现脱落、松动，胶体应有弹性，无明显老化(干硬、龟裂、粉化)现象;五金件安装应牢固，不松动等等为了解受检房屋建筑幕墙目前的安全及质量状况，特委托对该幢建筑外立面玻璃幕墙进行安全性排查，为幕墙的正常使用和维护提供技术依据在委托方及有关部门配合下，我幕墙检测站技术人员于2021年9月26日~28日对委托房屋外立面玻璃幕墙的竣工验收资料进行收集玻璃幕墙大部分都是覆盖在高楼上的，有着一定的安全隐患，所以玻璃幕墙的检测时非常重要的存在什么情况下，需要对玻璃幕墙进行现场安全性检测《既有建筑幕墙可靠性检验评估技术规程》DB32/T3697-2019此次结构胶检测情况尚在范围之内，但还是要定期做好维护和检查工作，发现问题及时处理《既有建筑幕墙可靠性检验评估技术规程》DB32/T3697-2019既有建筑幕墙检测

我检测站技术人员于2021年10月12日，采用邵氏硬度计对幕墙结构胶邵氏硬度进行检测《建筑幕墙检测》在我国现行建筑幕墙相关标准及技术规范、规程的基础上，系统地介绍了建筑幕墙的实验室性能检测、幕墙工程质量检验和既有幕墙故障检测的方法和手段幕墙室外完损检查结果：面板表面平整，无明显擦伤、腐蚀、污染、斑痕，接缝处横平竖直，目视无明显弯曲扭斜，胶缝外无胶渍我幕墙检测站检测人员对大厦室内开启扇进行检查，发现：多数房间开启扇存在胶条缺失、断裂，五金件严重锈蚀、启闭不灵活，开启扇执手缺失或断裂，开启扇无法正常关闭外立面主要为面积约4994.91㎡隐框玻璃幕墙，层高主要为3.6m，幕墙总高约33.6m，为构件式玻璃幕墙通过正规的幕墙检测公司针对幕墙外立面及内部的检测，发现幕墙的整体问题，进而进行整体维修，确保幕墙的安全使用根据委托方提供的资料，大厦自建成至今已发现60余块玻璃面板存在破损现象，从以上分析可以知道，虽然镀锌铁皮风管具有强度高、防火性能好等优点，但根据家用空调风管系统的具体使用要求，复合材料风管在其他方面远远强于镀锌铁皮风管，因此在家用空调风管使用中应大力推广复合材料风管。用空调风管材料的经济性能比较复合材料风管包括酚醛泡沫、聚氨酯泡沫、玻璃纤维等几种。与其他复合材料风管相比，酚醛泡沫铝箔复合风管具有绝热性能好、环保、健康、防火性能可达到不燃：级等优点，在国外得到了大量的应用。既有建筑幕墙检测

现场检测于2021年8月19日分别从外部和内部对检测范围内幕墙的完损现状进行检查。
(1)幕墙室外完损检查结果：大部分面板表面平整，无明显擦伤、腐蚀、污染、斑痕，接缝处横平竖直，大小均匀，目视无明显弯曲扭斜，胶缝外无胶渍。胶缝宽度均匀、表面平滑，密封胶填缝均匀、密实、连续。部分幕墙结构存在损伤锈蚀，部分密封胶存在不密实、漏胶现象，部分面板存在污渍现象。
(2)幕墙室内完损检查结果：结构受力构件外观质量基本完好;受力结构为铝合金，尺寸为立柱□100mm×43mm(壁厚未检测)，铝合金横梁□100mm×43mm(壁厚未检测)部分螺栓锈蚀;窗户锁锈蚀破损极为严重，缝隙处污垢灰尘极为严重。
，受检区域西北立面部分幕墙存在一定程度的损伤，应采取可靠处理措施。
处理建议：
(1)对密封胶存在不密实、漏胶的区域，建议对其进行及时修补。
(2)对部分螺栓锈蚀、窗户锁锈蚀破损、缝隙处污垢灰尘采取相应措施及时更换。
(3)根据《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102-2016第12.2.2条规定，建议对幕墙工程每隔五年进行一次检查。
(4)定期做好维护和检查工作，发现问题及时处理。
无锡既有建筑幕墙检测报告办理部门-江苏建筑幕墙安全排查，既有建筑幕墙检测，从这里可以看出，复合材料风管的施工方便性要远远好于镀锌铁皮风管。节能效果复合材料风管的导热系数大大低于镀锌铁皮风管的导热系数，，酚醛铝箔复合风管的导热系数为.16～.36W/(mK)左右，镀锌铁皮风管（采用2mm橡塑保温材料）的导热系数却高达.35-.43W/(mK)，而且当镀锌铁皮风管的保温材料长期接触空气时，还会出现吸湿的现象，使得镀锌铁皮风管的导热系数大大增加。另外，复合材料风管特有的连接方式还保证了通风系统具有优良的气密性，其漏气率大约只有镀锌铁皮风管漏气率的1/8左右。幕墙检测分为两类：一种是在建工程的检测，一般工程都会对于的幕墙按照设计要求进行检测，这样的检测报告一般用于竣工验收使用幕墙各测点结构胶邵氏硬度值介于27.6~59.8之间，符合《建筑用硅硐结构密封胶》GB16776-2005第5.2条“建筑用硅酮结构密封胶邵氏硬度值应介于20~60之间”的规定二是内部检查法：检查玻璃是否损坏，发现损坏及时更换，为此，幕墙设计的关键在于追求合理利用太阳能源。太原市交通指挥控制中心，工程外墙装饰包括全隐框玻璃幕墙、单层铝幕墙、干挂石材幕墙和全玻璃幕墙等，总计98m2，其中全隐框玻璃幕墙和全玻璃幕墙部分，设计采用6mm+9(中空层)+6mm厚中空钢化镀膜玻璃，由于中空玻璃具有很好的保温特性，不再设保温层。而对于总计67m2的单层铝板幕墙、干挂花岗岩幕墙部分，设计则利用轻钢龙骨及其支持体系间空隙，在主体墙面上粘贴双面铝箔矿棉毡保温材料，有效地利用了幕墙骨架空间，同时与空心砖墙组成复合型保温外墙，使建筑物的保温能耗大大降低，显示出的保温隔热性能。要材料铝型材：采用江西方大138系列、表面阳极氧化型材，颜色为白色。主要用于玻璃、铝板幕墙。轻钢型材：主要用于干挂石材幕墙。复合铝板：采用2.5mm厚单层铝板。石材：采用山东产花岗岩石材，厚度25mm，颜色为芝麻白点。保温材料：采用矿棉毡，密度为16kg/m3，导热系数为.53W/m2?K，双面贴铝箔后又使矿棉具有防水、防潮功能。双面贴铝箔矿棉毡为卷材，宽度为12mm，厚度为5mm。工工艺.3.1施工工艺流程施工准备弹线骨架安装防火层安装保温层安装面层(玻璃、铝板、花岗岩)安装填塞泡沫棒、打耐候胶。2施工要点1)施工准备：a1技术准备设计师向该工程技术人员进行设计交底，使之明了该工程的设计意图、工程难点以及施工过程中主要技术控制。工程技术人员向参与该工程的施工人员进行技术安装、质量控制、安全控制以及工期要求的交底。现场准备，本工程大面采用吊篮安装，由专业人员在现场安装调试一次到位。幕墙作为建筑外表面维护结构，其安全性、功能性至关重要，建议及时维修玻璃幕墙大部分都是覆盖在高楼上的，有着一定的安全隐患，所以玻璃幕墙的检测时非常重要的存在受检房屋外立面局部采用玻璃幕墙装饰，面积约为200㎡玻璃幕墙使用过程中发现质量问题，业主要求进行评估外立面主要为面积约4994.91㎡隐框玻璃幕墙，层高主要为3.6m，幕墙总高约33.6m，为构件式玻璃幕墙
既有建筑幕墙检测，对超过设计使用年限仍继续使用的玻璃幕墙，每年进行一次检查为加强上海市既有建筑玻璃幕墙使用管理，履行区域内玻璃幕墙的监督管理职责玻璃幕墙对我们来说并不陌生，现在的高楼大厦上的幕墙随处可见，是现代高层建筑的标志性建筑物，一旦条件允许，就会通过石材毛细孔析出。（说到这里，你是不是觉得等碱性物质返完了就不返碱了？事实确实如此，但耐性要好一点，因为这一等有可能就是海枯石烂。）“搬运工”——湿气、潮气湿气、潮湿是非常敬业的“搬运工”，就是它们把碱性物质带到了石材表面，形成返碱。有些返碱清理干净了，但潮气还在，过段时间就会再次返碱；有些返碱清理干净了，石材也干燥了，但遇到湿洗石材就会局部返碱；有些返碱清理干净了，但遇上多雨季节或空气潮湿，就会再次返碱。