无锡酒店改造抗震鉴定-江苏厂房检测评估

无锡酒店改造抗震鉴定-江苏厂房检测评估
房屋抗震鉴定使用情况：既有建筑扩建、改变使用功能、变动原先结构、既有建筑抗震加固工程、历史建筑修缮、未抗震设防既有建筑的改扩建或抗震加固、特种结构及复杂的改造结构、续建工程（含烂尾楼工程）、灾后建筑安全鉴定（如火灾、地震、水灾、泥石流）等。详细可参考《现有建筑抗震鉴定与加固规程》。
房屋结构检测过程中，出现哪些情况的时候需要做抗震鉴定？一般在停工续建时或使用过程中需要加层、夹层、扩建或较大范围的结构体系或使用功能改变时，我们就需要对原有结构进行抗震鉴定。内容包括对原结构进行检测、对原结构体系和构造进行鉴定、按改建结构进行结构抗震验算，综合评估改建后的结构抗震性能和改建方案可行性，必要时，提出改建方案优化措施和原结构抗震加固措施建议。房屋改建抗震鉴定一般须依据现行抗震设计标准。
抗震鉴定方法分为两级：一级鉴定以宏观控制和构造鉴定为主进行综合评价，二级鉴定以抗震验算为主，结合构造影响进行房屋抗震能力综合评价。房屋满足一级抗震鉴定的各项要求时，房屋可评为满足抗震鉴定要求，不再进行二级鉴定；否则应由二级抗震鉴定做出判断。
日常工作中，经常碰到对原结构局部结构构件及整体使用功能进行改变：拆除楼梯并补上楼板，在去掉结构楼板并增加楼梯；建筑功能全部改成办公，建筑隔墙拟采用轻质墙体材料。改建工程更改了原建筑结构形式，改变了设计使用性质，根据国家及上海市现行建设工程相关规定，需对上述建筑物进行检测及抗震鉴定，以对该建筑抗震性能有一个较的评估，同时为加固设计提供依据。



抗震鉴定相关规定规程：
1、《房屋建筑工程抗震设防管理规定》
第十二条已建成的下列房屋建筑工程，未采取抗震设防措施且未列入近期拆除改造计划的，应当委托具有相应设计资质的单位按现行抗震鉴定标准进行抗震鉴定：
（一）《建筑工程抗震设防分类标准》中甲类和乙类建筑工程；
（二）有重大文物价值和纪念意义的房屋建筑工程；
（三）地震重点监视防御区的房屋建筑工程。
鼓励其他未采取抗震设防措施且未列入近期拆除改造计划的房屋建筑工程产权人，委托具有相应设计资质的单位按现行抗震鉴定标准进行抗震鉴定。
经鉴定需加固的房屋建筑工程，应当在县级以上地方人民建设主管部门确定的限期内采取必要的抗震加固措施；未加固前应当限制使用。
第十六条已按工程建设标准进行抗震设计或抗震加固的房屋建筑工程在合理使用年限内，因各种人为因素使房屋建筑工程抗震能力受损的，或者因改变原设计使用性质，导致荷载增加或需提高抗震设防类别的，产权人应当委托有相应资质的单位进行抗震验算、修复或加固。需要进行工程检测的，应由委托具有相应资质的单位进行检测。
2、《上海市建设工程抗震设防管理办法》
第十七条（已建工程的抗震设防）
已经建成的建筑物、构筑物未采取抗震设防措施的，在进行改建、扩建时，应当委托抗震鉴定单位，按照国家有关规定进行抗震性能鉴定；并根据抗震性能鉴定结果采取必要的抗震加固措施。
3、上海市《现有建筑抗震鉴定与加固规程》（DGJ08-81-2015）（J10016-2014）
14.0.1条对现有建筑进行改建、扩建或加层时，必须按改建、扩建或加层后的结构状态建立计算模型，进行抗震鉴定，并按现行上海市标准《建筑抗震设计规程》的要求进行抗震设计。

酒店改造在房屋检测鉴定过程中会详细的了解房屋本身的基本构造以及采用的基本建筑材料钢结构工程施工质量验收规范GB50205-2001并为后期的使用提供合理有效的加固处理建议厂房外围护墙标高1.20m以下采用240mm厚砖墙和混合砂浆砌筑，标高1.20m以上为单层彩钢板围护墙要把房屋的结构构件强度检测出来，这也是房屋安全性检测的常规内容当功能和结构改变较大时，尚需进行抗震性能评估在进行房屋加固设计的时候必须要关注到加固的合理性问题要把房屋的结构构件强度检测出来，这也是房屋安全性检测的常规内容系统加固是针对房屋结构全体抗震功能缺乏现行抗震判定规范而进行的加固抗震鉴定

从而需要抗震加固;近年来社会上大量光的因工程质量低劣所造成的危房现场检测人员采用激光测距仪、钢卷尺等相关检测工具对房屋建筑情况进行测绘该厂房结构形式为单层双跨门式刚架，东西向共20榀，每榀间距主要为6.00m根据码头工程的要求，按技术规范的相关规定和监测方案的内容，及时开展现场监测工作房屋检测鉴定对于有关部门的管工作来说能够提供很大的便利性厂房结构部分、装修部分、设备部分完损程度均符合基本完好门式刚架梁、柱未见明显变形，局部门式刚架柱轻微锈蚀悬挑构件的锚固长度不满足要求时，可加拉杆或采取减少悬挑长度的措施钻芯法检测混凝土强度技术规程CECS03若发现厂房使用过程中有异常情况并存在安全隐患时，应及时采取有效处理措施那么此房屋一定在设计或施工的某些环节出现问题避免出现结构受力发生变化的现象，而使得安全体系强度降低，致使其失效酒店改造

图纸缺失的抗震鉴定报告要注意什么？我们在工作中也会碰到一些结构和使用功能发生改变的房屋。这类房屋由于存在结构改造，实际结构和设计图纸一般是不相符的，且改造部分的结构图纸缺失，实际结构配筋不明。对于这类违规房屋，业主出于办房产证的目的也希望能通过我们的房屋检测机构帮助他们出一份质量检测报告。对于这样的项目，我们既要维护报告的准确和严谨性，规避不必要的风险，维护公司的对外形象，又要尽可能地满足业主的要求。对于这类比较特殊的质量报告，我们该如何编写呢？
1、要详细地了解改造部分的建筑、结构状况。
2、要对实际结构做详细的安全性分析。
3、要注明结构计算的条件。
4、要明确结构计算的内容。
5、要明确计算的依据。
6、和业主沟通，如实告知结构复核结果。
7、报告中要明确包含以上所提的各条内容。

无锡酒店改造抗震鉴定-江苏厂房检测评估，酒店改造温度裂缝一般是由于温度变化大或者混凝土在施工时产生水化热等因素造成的钻芯法检测混凝土强度技术规程CECS03现场检测人员采用激光测距仪、钢卷尺等相关检测工具对房屋建筑情况进行测绘装修前及安装屏幕等装修加固改造前的鉴定或装修加固改造后的验收检测鉴定违建房屋也称为违法建筑房，是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物一是合理选用消防报警系统的结构。住宅建筑中需要布置火灾探测器的位置一般集中在住宅建筑的裙楼及地下室车库和设备房之中。在一些商业用裙房面积不大、地下室之中只有设备房的住宅建筑里，可以只采用区域报警主机，而不必要采用集中式报警主机。二是在一些有大面积商业用裙房及地下室车库的住宅建筑中，裙房及地下室之中都有很多需要消防联动的设备。按照区域设置模块箱，把这些设备使用的模块集中放置在模块箱内，可以大幅减少消防线路的长度，从而减少投资。不同的案例研究和现场测试证明，部分遮蔽对光伏系统的发电量具有严重的影响。通过使用分布式MPPT控制可以减轻遮蔽对系统的不利影响。利用分布式MPPT限度降低系统失配问题：为了使阵列中每一个太阳能光伏电池板的电力输出都达到值，美国国家半导体开发了SolarMagic技术。通过该技术，即使阵列中其他电池板出现失配问题时，每块电池板仍然能输出的电力。SolarMagic技术运用算法和先进的混合信号技术能够监控并优化每块太阳能光伏电池板的产能，因而能够补偿高达5%的因失配问题而产生的发电量损失。