不管是新房装修还是旧房改造,都难免要涉及到一个重要的问题--拆除,而拆除不是随便想把哪里敲了就敲了,想把哪里改了就改了的。如果不事先做好勘测,后续会有各种隐患存在。所以,我们在拆除的时候要注意哪些问题呢?
1.对于“砖混”结构的房屋,预制板墙一律是不能拆的,也不能开门开窗。一般厚度在24厘米以上的砖墙,都属于承重墙。承重墙承担着楼盘的重量,室内装修价格多少钱,是不能轻易拆除和改动的,一旦动了承重墙,破坏了房屋结构的力的平衡,将造成无法预知的严重后果。
2.承担房屋部分重量的轻体墙也不可以拆,拆了也同样会破坏房屋结构的平衡。
3.对于框架结构的房屋,除了外墙是承重墙不能拆以外,内墙基本都是非承重墙,可拆。
4.房间和阳台之间的墙不能拆改,这块墙是配重墙,起着挑起阳台的作用,如果拆除这面墙,会导致阳台下坠。
5.墙体中的钢筋不能动,否则会影响到墙体和楼板的承受力。
6.梁和柱不能拆改,它们是用来承担上层楼板的。
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精装房验收需细心 注意事项需谨慎
很多业主都是第y次买房装修,想把新房装修巴适些,所以选择精装,既然做精装,很多事情都需要细心的,下面就为大家列出,一起看看吧。
精装房验收需细心,注意事项需谨慎:
1、验房是件辛苦而复杂的工程,开始前准备工作一定要到位,这眼个验起房来才能得心应手。购房合同一定要具备,合同上有许多附件对装修房验收有重要意义,比如说小区分布图,约定细则等。
2、带有尺寸的房型图纸在验收房子前都应当准备好,不仅是房子的平面布置图,电路、水路图纸也应当齐全。
3、在验收房子前要拿好钥匙,钥匙数量比较多,有楼层钥匙、户门钥匙、水表、电表钥匙,注意不要遗漏了。
4、装修材料确认单也是验收时不可缺少的,上面记录了材料的品牌、款式和型号,验收全装修房时需要核对。
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5、验收结构。发现全装修房结构与合同不符,一定要在入住前向房地产商提出,遇到阻力也可以向政府有关部门反映,如果只是发现非结构性问题,房子交接时可如实做好书面记录,要求房地产商书面承诺在一定时限内进行维修。第y步要对装修完的房子的整体进行检查,核对面积、核对位置朝向、测量公用面积,检验一些户外设施是否完好。
6、验房要关注一下所用材料是否与合同上承诺的相一致,是否是品牌,型号款式是否对应等等,有差错应及时交涉。
7、小高层装修后有时会出现这样一个问题,层高与发展商的承诺得不相符,层高在装修前本来就紧张的小高层,装修后更容易变得压抑。
8、阳台能否封闭是业主收房后普遍需要关注的问题,购买装修房的业主也一定要考虑到,如果将来阳台要进行封闭,可能现在某些布局还需要改动。
9、验收卫生间时,可在浴缸里放半缸水浸过夜,隔天便知浴缸会否渗水及是否出水顺畅,与楼上业主商议,用同样方法,便知天花板会否渗水,更要注意贴近浴室的外墙是否有起泡及油漆剥落;坐厕、洗面台要看看打磨修饰得是否光洁平滑。检查卫生间的上下水管道,看看排水管道排水是否顺畅。
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10、卫生间排风孔有没有留好是验收中不应当忽视的环节,可以揭开吊顶来检查一下管道是否都安装到位。
11、有些空置下来的结构大家一定不能忽视,尤其要注意尺寸,看将来可以做何利用,比如说厨房的这个空档不足以摆放冰箱,就很尴尬了。
12、应验清楚厨具是否有崩裂、刮花、搪瓷脱落等情况,橱柜柜门是否开闭自如,螺丝有无脱落。在洗菜池里反复地装水、排水、检验水管是否有异物堵塞。
13、检验给排水管是否通畅,打开龙头放水,看下水是否存在漏堵,再看看水压,观察排水速度是否理想。
14、在龙头下接杯水,注意观察是否存有锈迹,如果认为供水质量有问题,可要求开发商提供防疫部门核发的水质检验合格证。
15、观察给排水管位置是否合理,周围是否有渗水的痕迹,漏水的地方通常会在墙面上留下印渍,大家只要仔细检查其实都能发现。
16、的总用电容量一般都有限额,“双路供电,照明、动力系统分路”是基本的要求,这些都应该能在配电箱的线路布置中体现出来。
17、验全装修房要做拉闸断电实验,首先拉下总闸看户内是否完全断电;再分别关闭分闸,看是否完全控制各分支线路。
18、要检查各屋灯头、插座是否有电,电话插口、宽带插口、电视天线插口、急救插口是否位置准确通畅,必要的可以协同开发商一起检验。
19、空调机室外机在各主要厅室外侧应当预留机位,空调机应当预留管线孔,全包围的空间应当预留空调管线通道。
20、煤气管道:一般情况下煤气管道应走明管,这样一旦有煤气泄露能及时发现,便于维修,不留安全隐患,验房时顺便检验水、电、煤气表的度数是否为零。
21、验收天、地、墙天、地、墙的施工质量,会直接从房子的各个表面体现出来,对房子的美观和功能有很大的影响。对“天、地、墙”的验收会有许多细节问题需要注意。首先检测地面是否平坦,专业人员是用水平仪,大家可以用一个乒乓球来代替,把乒乓球放在地面上,如果乒乓球乱滚说明地面倾斜比较严重。
22、注意看墙体转角线是否笔直,墙体是否平整,是否存在裂缝,室内装修价格多少,如果发现一定要弄清楚是否系房屋结构性裂缝,h叫开发商来检查处理。
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23、要检查墙面下是否存在空鼓,只要用小锤轻击,就能听出下面有没有空鼓了,如果没有带小锤用随身带的壹元y币或小木棍也可以。
24、吊顶的安装要求顶角线和四周的墙面配合严密,扣板之间的衔接紧密程度应当一致,不应当有大的裂缝和翘起,吊顶要看上去平整光滑。
25、检验地板要看整体配合,脚感也应当一致,地板不应当有起拱变形或严重色差,检验的时候还要注意听地板是否上去有响声。
26、看看地板是否起翘,听听地板是否空心,留意地板有无明显的缝隙和不平整,地板与踢脚板接合部是否密合,在每个房间里慢慢地走一遍,仔细听听有无响声。
27、进一步地板检验漆膜是否光滑,表面是否有气泡、划痕;注意检查地板的含水率是否符合要求,龙骨含水率也是重要指标,龙骨在铺设前应做烘干处理。
28、墙砖检测可以用小锤轻敲墙面,单块墙砖下有15%以下面积的空鼓还可以接受,再大要用笔在上面做好记号返工,地砖铺贴原则上不允许存在空鼓。
29、更简单的方法是环视墙身或用手触摸,便可看出墙面是否平整洁净、油漆功夫如何。注意相关位置要留有空调管孔等。
30、验收门、窗、梯门、窗、梯是室内装修的重点组成部分,不像天、地、墙所表现出来的那样,主要达到美观的装饰效果,而自己本身还具有非常重要的实用功能,是平时日常生活必不可少的。把好门、窗、梯的验收这一关具有非常实际的意义。
31、木制门框的内侧面应当要表面光洁、通常要求每2米平整度应当小于2毫米,贴面贴不好或后期保护不利都会让这里变得高低不平。要注意检验门框的贴面板与墙面是否平行,普通人开始都很容易忽视这一点,尤其是在室内光线不足的情况下,住得久了从侧面看起来很难看。
32、用手按门窗套不应有空洞和软弹的感觉,看直角接合部是否严密,表面是否光洁,不上锁是否会自动关上或打开。此外,还要留意窗台云石是否崩裂,可用手轻触窗台,以不刮手为原则。
33、检验精装修房不是单单看就可以了,还要学会闻,苯超标的涂料会让你感觉房间里有淡淡的香气,有些涂料甲b二异酸的含量超标,其蒸汽有毒性,会刺激眼睛。
34、核对工程项目往往会被许多业主忽略,认为不大可能出现问题,实际上有不少业主在入住后都惊讶地发现施工项目有所遗漏。
35、留意单电路有无更改,室内装修价格咨询,电路容量是否足以负荷电器设备,墙上的电源面板是否足够,位置是否合理,厨、卫的电源是否安全。打开所有的灯具开关,看看灯具是否都亮,如果条件容许还应该用万用表检查插座是否有电。用电话机检查电话线路是否有信号,用天线检查工具检查电视天线的信号。
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装修到底
应不应该做美缝?
A:一定要做。
B:美观不发黑、不易滋生x菌。
C:适当留缝,瓷砖不易起翘。
填缝剂 VS美缝剂
填缝剂:
又名勾缝剂,是以白水泥为主料胶乳与一定的无机染料搅拌而成的干粉状材料。白色的白度在86%左右。
优点:造价低,黏合性强、收减小、抗压力耐磨损,具有防裂纹的柔性,且易操作。
缺点:易粉化,无锡室内装修价格,砖缝易脏黑,强度低,不具备防水性能。
美缝剂:
是新型的有机材料,白色的白度在95%左右,表面光洁如磁。颜色多样,丰厚亮丽,可以与各种颜色瓷砖搭配。
优点:色彩艳丽,光泽度高,具有防水、抗渗、不沾油的特性,不易脏黑,可擦洗。
缺点:硬度低,保护层薄,固化后"v"型槽收缩塌陷明显,只能做表填。不建议用于卫生间和厨房等区域。
现在也有一种新型产品,介于两者之间:
一种采用水性环氧为主要原材料的填缝剂产品。
优点:防水抗渗、抗冻、耐盐、耐碱、耐弱酸腐蚀、易清洗。且可在潮湿基材表面施工,还可以在潮湿环境或水下硬化,尤其适合在厨卫使用。颜色也多样化,可满足个性化需求。
缺点:造价高,亮度高,哑光产品难找。
现在“米”有了,该考虑怎么做了
瓷砖填缝注意事项
1、按砖留缝
一般无缝砖留缝1-1.5mm ;
普通瓷砖约在3-5mm;
仿古砖、外墙砖、文化砖等造型砖适宜留宽缝。
如遇冬季,留缝要适当加大,防止热胀冷缩。
2、填缝前做好清洁
必须将瓷砖表面以及缝隙中多余的水分、水泥、粉尘等杂物彻底清除。
以防混入到填缝剂中,影响粘着性和着色度。
3、瓷砖铺贴24小时后再填缝
过早填缝,一方面可能因瓷砖尚未粘贴牢固而造成瓷砖偏移;
另一方面会锁住多余水汽,影响日后瓷砖的美观。
4、填缝工艺要到位
将填缝剂沿对角线方向挤压至预留的缝隙中,不得留空。
另外,需要一边填缝一边清理瓷砖上多余的填缝剂,以免填缝剂干燥后不易清洁。
5、美纹纸清理要及时
如果使用美纹纸,要注意及时撕掉。
否则会因美纹纸没办法全部撕下,
造成瓷砖缝隙边缘毛糙;
或是已经干掉的制剂被美纹纸带出,需要重新填补。
6、日常护理小窍门
砖与砖缝隙处可不定期用去污膏去污垢,
再在缝隙刷一层防水剂,可防霉菌生长。
7、粉丝福利:送给想自己做美缝的亲们
制剂用量
总耗量(kg/㎡)=(砖长+砖宽)÷(砖长X宽)X砖高X缝宽X1.7(制剂)
需要注意的是,勾缝剂勾好12小时内,要经常喷水,保持沟缝剂湿润,可加强与瓷砖的黏性,勾缝剂日后不易干裂脱落。
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